至于物业费的问题，齐经理认为，和业委会协商是必要的，但这个业委会只有两名委员，相关部门也已经明确表态，这个业委会不能进行履行职责，因此，物业不能与其协商，更不能和这个业委会签订合同。

　　齐经理认为，业委会要炒他们本无可厚非，但程序一定要合法，要召开业主大会，得到半数以上业主的同意。“如果业主真的对我们的服务不满意，我们会退出。但现在的问题是，业委会的决定根本不是大多数业主的意见。”    

　　新物业竟然没有资质

　　原来的义耕物业还在服务，新来的凯达物业为何要强行入住呢？

　　凯达公司的嵇经理称，他们是通过业委会的招投标获得服务资格的。他们已经于4月15日与业委会签订了合同，按照合同的约定，在5月1日之前必须入住，否则就是违约。况且，他们进入小区后，还有很多事情需要和义耕物业交接。

　　当记者提出，凯达公司是否有物业服务资质时，嵇经理表示，他们已经取得了营业执照，物业方面的资质正在办理中，不过很快就会下来。

　　那么一家没有物业资质的公司可以进行物业服务吗？市城管局物业管理办公室的一位负责人表示，任何一家物业企业必须具备物业服务资质，否则不能进行物业服务。他们也了解到凯达公司没有相关资质，因此他们与奥维馨苑业委会签订的物业服务合同也是无效的。    

　　业主不认可这个业委会

　　对于业委会一再炒物业，业主张女士认为，现在小区出现两个物业，很可能造成混乱局面，他们担心2006年的事情重演，最后受苦的还是小区居民。

　　对于小区换物业一事，张女士刚刚知道，她认为，义耕物业虽然也有不少服务不到位的地方，但总体上还是不错的，有能力将小区管好。之所以出现这么多问题，有物业的原因，也有业主的原因，炒物业并不是解决问题的办法。

　　其他一些业主告诉记者，他们也是才得知小区更换物业的。“这件事应该召开业主大会，不能几个人就决定了。再说，现在的业委会只剩下两个人了，根本就不符合规定，不能代表广大业主。”至于业委会提出的已经召开了业主代表大会，业主们认为，没有人能代表他们。

　　主管部门表示业委会违法

　　业委会突然炒掉义耕物业，聘用凯达物业，是否符合规定？

　　4月29日，萨区房管局贴出公告，称奥维馨苑业委会在没有召开业主大会，没有争取多数业主同意的情况下，就更换物业是不符合法律程序的。另外，按照规定，业委会组成必须在5到9个人，不足的要进行增补。现在的业委会只剩下两名委员，也没有进行增补备案，已经不能构成业委会，更没有权利决定任何事情。

　　物业办公室的一位负责人表示，奥维馨苑业委会的种种做法说明，他们已经违反了相关法规，更侵害了广大业主的利益，相关部门会予以制止。但考虑到奥维馨苑的现状，他们将协调有关部门，重新选举业委会成员，再按照法定程序在小区开展工作。

　　记者热线：13555515270